Заполните форму!
Жалоба будет доставлена руководителю на рассмотрение! Руководитель обязательно с Вами свяжется!

10 критических РИСКОВ на рынке недвижимости!

Получите pdf - файл топ 10 рисков БЕСПЛАТНО!
coan plus
Услуги
Появились вопросы?
Наши специалисты на них ответят!
coan plus
О нас
Мы молодая, активно развивающаяся команда профессионалов, в задачи которых входит – оказание услуг «Бизнесу» и «Физическим лицам» по многим вопросам связанным с недвижимостью, юридическим и судебным вопросам, кадастровым работам.

Так-же привлекаем инвестиции для создания отдельных бизнесов на недвижимости и получения пассивного дохода.

Мы молодая, активно развивающаяся команда профессионалов, в задачи которых входит – оказание услуг «Бизнесу» и «Физическим лицам» по многим вопросам связанным с недвижимостью, юридическим и судебным вопросам, кадастровым работам.

Так-же привлекаем инвестиции для создания отдельных бизнесов на недвижимости и получения пассивного дохода.

Быстрая продажа объекта недвижимости
Юридическая чистота
сделки
Подготовка и проверка всех документов
ГЕнеральный директор
Евгений Карсакин
coan plus
FAQ
Ответы на вопросы
Обмен квартиры с доплатой — какие нюансы учесть?
Сейчас сделки, связанные с обменом квартир, пользуются популярностью, поскольку все хотят улучшить свои жилищные условия. Но при обмене квартир есть свои тонкости.

Обмен идентичных объектов недвижимости

Когда проходит обмен идентичных квартир, то эта процедура является равноценной и не подразумевает доплату. В таком случае составляют договор мены, по которому одна сторона передаёт другой имущество.

Обмен неравноценных квартир

Когда совершается сделка с неравноценной недвижимостью, к примеру, обмен дома на квартиру, а стоимость квартиры выше, то будет нужна доплата в формате денежной суммы или комнаты, гаража, автомобиля, садового участка.

Какие нюансы важно учитывать при обмене недвижимости?

Во время составления договора обмена важно учесть:

· Указать точные сроки и порядок исполнения всех обязательств по передаче объекта недвижимости.
· Технические характеристики недвижимости.
· Проверить юридическую чистоту.
· Нежелательно проводить обмен на квартиру, которая находится в доме под снос (или необходима его реконструкция).
· Такие операции не проводятся, когда предполагается, что одна из сторон ухудшит свои жилищные условия по результату сделки.
Как купить квартиру в ипотеку?
Перед покупкой квартиры специалисты компании рекомендуют заранее определиться со своими пожеланиями к будущему жилью и вопросами его стоимости. Сейчас ипотечные кредиты широко распространены, и банки, стремясь показать преимущества сотрудничества с ними, подробно рассказывают о своих ипотечных программах.

Этапы покупки квартиры в ипотеку

· Определиться со своими пожеланиями и финансовыми возможностями.
· Выбрать выгодный банк для получения ипотечного кредита.
· Собрать все документы для получения ипотечного кредита.
· Получить одобрение от банка.
· Поиск квартиры.
· Заключение предварительного договора и внесение задатка.
· Собрать для банка документацию на покупаемую квартиру и сделать оценку квартиры у специалиста.
· Собрать документы для страховой фирмы и заключить договор страхования жизни и имущества (при необходимости — титульное страхование).
· Заключить кредитный договор и договор купли-продажи недвижимости, передать первоначальный взнос, зарегистрировать сделку, рассчитаться окончательно с продавцом.
Какие бывают наследственные споры и пути их решения?
Наследственный спор — это один из вариантов гражданских споров между наследниками. Споры о получении наследства возникают после смерти наследодателя, когда все наследники не могут мирно урегулировать этот вопрос. Все наследственные споры решаются в суде с участием юристов.

Виды наследственных споров:

1) Споры о праве на наследство: раздел имущества по наследству, выделение обязательной доли в наследстве, восстановление срока для принятия наследства и пр. Все эти дела достаточно сложные, в особенности раздел наследства. Для того, чтобы грамотно решить спор о наследстве, Вам понадобится услуга квалифицированного юриста.

2) Споры об оспаривании наследства: споры между наследниками по завещанию и по закону. Самые распространённые иски — признание наследников недостойными и признание завещания недействительным.

3) Споры особого производства. Для получения наследства нужно подтвердить на него своё право. К спорам особого производства относятся установление факта родственных отношений, фактов для получения наследства, факта принятия наследства и пр.

Кто занимается решением споров о наследстве?

Все споры о наследстве решаются в судебном порядке. Рассмотрение всех споров проходит с учётом действующего законодательства.

Если Вы обратитесь к нам, то мы возьмём на себя все хлопоты по решению наследственных споров. У нас в штате только высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в данной сфере. Надеемся на успешное сотрудничество.
Что стоит учитывать при покупке жилья на вторичном рынке?
При покупке квартиры на вторичном рынке важно обезопасить себя от мошенников (продажа жилья по поддельным правоустанавливающим документам) и проблем с юридическими сложностями квартиры (раздел квартиры между супругами, квартира находится под залогом и пр.). С этой целью специалисты CoanPlus рекомендуют проверить документы:

  • Документы, которые подтверждают право владения данной квартирой (решение суда, договор дарения или купли-продажи, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство), в тексте которых указано, что собственник — продавец. Если же продавец не является владельцем квартиры, важно проверить, на каких основаниях он распоряжается данным недвижимым имуществом. Эту задачу лучше всего поручить квалифицированному специалисту.
  • Юридическая чистота квартиры. Это делается для того, чтобы покупатель был уверен в том, что покупает квартиру без долгов, не являющуюся под залогом или арестом, что на данную квартиру не будут претендовать третьи лица.

Кроме проверки документов, важно оценить внешнее состояние дома (является ли он аварийным или в очереди на снос), подъезда и самой квартиры на отсутствие дефектов (трещины в стенах и пр.), чтобы в дальнейшем не пришлось тратить большую сумму на её приведение в хорошее состояние.
Взыскание денег с помощью федеральных приставов
Порой некоторые вынесенные судебные решения не исполняются должниками в добровольном порядке. По этой причине самым длительным этапом по завершению судебных разбирательств является принудительное исполнение должником своих обязательств через суд с помощью федеральных приставов. Все их полномочия регламентированы законодательством РФ.

Долги через приставов взыскиваются в несколько этапов:

  • Проходит возбуждение исполнительного производства.
  • Выносится решение.
  • Выявляется всё имущество должника.
  • Проходит процедура по обеспечению сохранности всего имущества должника до наложения на него взыскания, чтобы должник не успел распорядиться им до взыскания.
  • Накладывается запрет на выезд должника за границу.
  • С должника взыскиваются денежные средства и исполнительский сбор.
  • Исполнительное производство завершается.
Специалисты окажут Вам профессиональную помощь в вопросе взыскания денег с должника через приставов.
Как оформить покупку недвижимости в браке?
Покупка недвижимости в браке — это достаточно серьёзная и ответственная процедура, при которой иногда не обойтись без услуг юриста. Очень важно перед подписью договора продумать все нюансы и возможные последствия.

В первую очередь, супругам надо определиться с формой собственности. Первый вариант — это долевая собственность (жилая площадь — общее имущество супругов, при всём этом доля каждого из них официально определена). Второй вариант — совместная собственность (квартира принадлежит обоим супругам, но при этом доли их владения не указаны в правовом документе). При третьем варианте единоличным собственником может быть один супруг, но данное имущество всё равно будет считаться совместно нажитым.

Для того, чтобы купить квартиру в браке, необходимы следующие документы:
· Удостоверение личности каждого из супругов.
· Свидетельство о рождении детей (при их наличии).
· Военный билет (для тех, кто проходит срочную службу).
· В том случае, когда квартира покупается с правом собственности на одного супруга, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.
· Договор купли-продажи.
· Доверенность, когда сделка проходит через доверенное лицо.
Made on
Tilda